Инвестиционный потенциал
Черногория относится к одному из самых молодых независимых государств Европы и является одной из самых привлекательных стран для инвестиций. За первые 9 месяцев 2007 года Черногорию посетило 19% иностранных туристов. Вливание иностранного капитала укрепляет экономику страны, из этого вытекает логическое заключение: высокая потребность в качественных объектах недвижимости уже сейчас и в будущем.
Власти Черногории серьезно подошли к вопросу об усовершенствовании инфраструктуры страны, качественному и количественному улучшению строительных объектов. Все это просто необходимо, в свете значительного увеличения интереса иностранных туристов к этому замечательному краю. Для крупных инвесторов появилась отличная возможность поучаствовать в реконструкции старых постсоветских гостинец. Примером тому служит курортный остров Святой Стефан, который был куплен сингапурской акулой гостиничного бизнеса Amanresorts. Святой Стефан будет перестроен: вместо нынешних 118 номеров здесь будут всего 25 люксовых апартаментов и кто знает, может быть тогда - уже в новом поколении, вернется в Sveti Stefan и былая звездная клиентура.
Черногория стала новым членом группы Всемирного банка. Группа Всемирного банка разрабатывает новую четырехлетнюю стратегию для Черногории с целью предоставления поддержки и поощрения инвестиций в частном секторе. Стратегия Всемирного банка заключается в поддержке Черногории на пути к членству в Евросоюз, стимулировании экономического роста и создания рабочих мест за счет инвестиций в экологически устойчивую инфраструктуру туризма. Это создаст сильную, растущую экономику, которая, в свою очередь, поддержит сильный рынок недвижимости.
С тех пор как Республика Черногории была объявлена независимым государством в июне 2006 года, в стране были зарегистрированы самые большие в мире скачки роста цен на недвижимость. За последние 3 года стоимость недвижимости возросла до 85%, т.е. в среднем на 20% в год. Агентства недвижимости сообщают о 30%-ом повышении цен на недвижимость в северной части побережья страны, где туризм растет с удивительной скоростью. Эксперты полагают, что сильный экономический рост и быстро развивающаяся отрасль туризма приведут к увеличению цен на недвижимость в прибрежных зонах вдвое. Такая тенденция гарантирует инвесторам значительный прирост капитала.
Недавний рост цен на недвижимость в Черногории происходит частично из-за честолюбивой стратегии правительства с целью развития каждого из регионов страны. Стратегия заключается в строительстве и реконструкции новых пристаней для яхт, площадок для гольфа, а также претворению старого военно-морского флота в Тивате на самую большую пристань для яхт Адриатики. Все эти усовершенствования привлекут еще большее количество туристов, приезжающих на короткий срок или на постоянное место жительства, а инвесторы, в свою очередь, получат свою прибыль.
В последнее время в Черногории наблюдается тенденция инвестирования в строящиеся объекты недвижимости, которые зачастую продаются прежде, чем начинается само строительство.
Будванская Ривьера оказалось самым привлекательным местом для инвестиций. Миллиардер Спирос Лациса и популярная кинозвезда Кэтрин Зета-Джонс пополнили ряды обладателей недвижимости на Будванской Ривьере. Однако инвестиционные возможности в Черногории на этом не заканчиваются. Районы Скадарского озера и Цетине предлагают привлекательные цены на недвижимость. Цены на недвижимость в этих районах ниже на 200 %, чем цены на прибрежные зоны и это при том, что туристы смогут насладиться идеальным месторасположением: недалеко от моря, окружены живописной первозданной природой и горами. Самые известные зимние курорты на севере Черногории: Белашиха, рядом Колашин, и Дурмитор в Забляке, также предлагают большой инвестиционный потенциал.
Итак, резюмируя вышесказанное, можно с уверенностью сказать, что Черногория является одним из самых привлекательных стран Европы для инвестиций!